Este fant\u00e1stico piso tiene una ubicaci\u00f3n envidiable en Barcelona y se encuentra en un proyecto integral de rehabilitaci\u00f3n en una finca regia de 1910 con exclusivas propiedades de lujo. El edificio es esquinero con la calle Girona, que ya se est\u00e1 convirtiendo en calle peatonal y las obras est\u00e1n pr\u00e1cticamente acabadas, y la Avenida Diagonal, que se est\u00e1 transformando en un boulevard con una gran zona peatonal, zonas verdes y carril bici, reduciendo el tr\u00e1fico de veh\u00edculos en gran medida. Podr\u00e1s disfrutar de lo mejor de Barcelona en un marco incomparable: en pleno Eixample, muy cerca del Paseo de Gracia, del centro de la ciudad y de todos los comercios y servicios necesarios para el d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n
Esta propiedad en la 4\u00aa planta tiene 87 m2 construidos (incluyendo un porche terraza de 5,6 m2) y 11,59 m2 de elementos comunes. Al ser un edificio esquinero, tiene una gran iluminaci\u00f3n natural at\u00edpica en la zona y unas vistas \u00fanicas con mucha profundidad. Un vest\u00edbulo da paso al recibidor, que nos conduce al amplio sal\u00f3n-comedor de 23 m2 con cocina abierta, que es muy luminoso y tranquilo. Tiene orientaci\u00f3n sur con sol todo el d\u00eda y vistas a uno de los mejores patios de manzana del Eixample, un oasis en el centro de la ciudad. Junto al sal\u00f3n-comedor hay un espacio de galer\u00eda, ideal para crear un ambiente diferenciado y m\u00e1s relajado. <\/p>\n
La zona de noche tiene 2 habitaciones. La fant\u00e1stica master suite dispone de cuarto de ba\u00f1o privado y tiene acceso al porche terraza de 5,6 m2. Tambi\u00e9n es muy tranquila, al estar orientada hacia el patio de manzana interior. Adem\u00e1s, hay una habitaci\u00f3n mediana interior y un cuarto de ba\u00f1o independiente.<\/p>\n
El piso, cuyo final de las obras est\u00e1 previsto para el \u00faltimo trimestre de 2024 y la entrega para el primero de 2025, dispondr\u00e1 de materiales y acabados de la m\u00e1xima calidad, as\u00ed como un interiorismo cuidado al detalle que unir\u00e1 los elementos cl\u00e1sicos de las fincas regias con lo m\u00e1s moderno. Los amplios espacios y la luminosidad ser\u00e1n importantes, logrando el equilibrio entre elementos tradicionales como los techos con volta catalana restaurada y el confort y las comodidades de una obra nueva: calefacci\u00f3n por suelo radiante y aire acondicionado fr\u00edo-calor impulsados por aerotermia (la \u00faltima tecnolog\u00eda en sistemas de climatizaci\u00f3n que produce un ahorro energ\u00e9tico de entre el 60% y el 70% en comparaci\u00f3n con los sistemas convencionales), electrodom\u00e9sticos Siemens de alta gama, suelos de parquet de madera natural, puerta de entrada con cerradura de seguridad, armarios empotrados, alicatado porcel\u00e1nico en las paredes de los ba\u00f1os, grifer\u00eda de dise\u00f1o italiana, iluminaci\u00f3n Led, conexi\u00f3n de fibra \u00f3ptica, tomas de se\u00f1al de Internet y TV, etc.<\/p>\n
El edificio, que se rehabilitar\u00e1 integralmente, dispondr\u00e1 de 2 ascensores (el original restaurado respetando su cabina de madera con un nuevo mecanismo y otro totalmente nuevo), conserjer\u00eda, una zona para cargar bicicletas el\u00e9ctricas y un gimnasio privado de estilo modernista-vintage con volta catalana, suelos hidr\u00e1ulicos y un ba\u00f1o completo.<\/p>\n
La extensa fachada principal del edificio, as\u00ed como los numerosos patios interiores y la fachada posterior, dotan la edificaci\u00f3n de una iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n excelentes. La inusual distancia a las edificaciones paralelas a la fachada realza todav\u00eda m\u00e1s la sensaci\u00f3n y percepci\u00f3n de amplitud. Trat\u00e1ndose de una finca modernista con importante valor hist\u00f3rico, el equipo de interiorismo ha priorizado la recuperaci\u00f3n de algunos elementos originales. Por ejemplo, se ha llevado a cabo una restauraci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n completa de los estucados modernistas del n\u00facleo de escalera; y en los vest\u00edbulos de independencia se colocar\u00e1 mosaico hidr\u00e1ulico recuperado para mantener el valor hist\u00f3rico de la finca. Adem\u00e1s, se han sustituido las carpinter\u00edas exteriores por ventanas y balconeras de madera con rotura de puente t\u00e9rmico y vidrio aislante laminado. <\/p>\n
Esta promoci\u00f3n dispone de pisos de 2 y 3 habitaciones con precios a partir de 777.480 \u20ac y 1.033.515 \u20ac, respectivamente. Contacta con Bcn Advisors para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n
* Los renders y metros cuadrados en este anuncio pueden estar sujetos a cambios. Estas im\u00e1genes son meramente informativas y pueden cambiar dependiendo de las necesidades de los clientes o cambios que puedan hacerse durante el proceso de ejecuci\u00f3n del proyecto de rehabilitaci\u00f3n y\/o obras del proyecto.<\/p>\n
* El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias t\u00e9cnicas, de la administraci\u00f3n u organismos p\u00fablicos. Las superficies tendr\u00e1n car\u00e1cter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardiner\u00eda y elementos accesorios son solo orientativos.<\/p>\n