Esta incre\u00edble vivienda disfruta de una ubicaci\u00f3n excelente en Barcelona y forma parte de un proyecto integral de rehabilitaci\u00f3n en una finca regia de 1910 con exclusivas viviendas de lujo. El edificio es esquinero con la calle Girona, que ya se est\u00e1 convirtiendo en calle peatonal y las obras est\u00e1n pr\u00e1cticamente acabadas, y la Avenida Diagonal, que se est\u00e1 transformando en una avenida tipo boulevard con una gran zona peatonal, zonas verdes y carril bici, reduciendo bastante el tr\u00e1fico de veh\u00edculos. Podr\u00e1s disfrutar de lo mejor de Barcelona en un marco incomparable: en pleno Eixample, muy cerca del Paseo de Gracia, del centro de la ciudad y de todos los comercios y servicios.<\/p>\n
Esta vivienda en la 3\u00aa planta tiene 128,4 m2 construidos interiores, 17,04 m2 de elementos comunes y 2 balcones que suman 4,7 m2. Al ser un edificio esquinero, tiene una gran iluminaci\u00f3n natural at\u00edpica en la zona y unas vistas \u00fanicas con mucha profundidad. Un vest\u00edbulo da paso al pasillo distribuidor, que nos conduce al amplio sal\u00f3n-comedor de 28 m2, que es muy luminoso y dispone de un balc\u00f3n orientado hacia la calle. La cocina es independiente y cerca de ella hay una zona de aguas.<\/p>\n
La zona de noche cuenta con 3 habitaciones. La sensacional master suite dispone de una zona de vestidor en la entrada, que distribuye el cuarto de ba\u00f1o privado y el dormitorio. Tiene un balc\u00f3n que da a la calle. Adem\u00e1s, hay 2 habitaciones dobles interiores y un cuarto de ba\u00f1o independiente.<\/p>\n
El piso, cuyo final de las obras est\u00e1 previsto para el \u00faltimo trimestre de 2024 y la entrega para el primero de 2025, dispondr\u00e1 de materiales y acabados de la m\u00e1xima calidad, as\u00ed como un interiorismo cuidado al detalle que unir\u00e1 los elementos cl\u00e1sicos de las fincas regias con lo m\u00e1s moderno. Los amplios espacios y la luminosidad ser\u00e1n importantes, logrando el equilibrio entre elementos tradicionales como los techos con volta catalana restaurada y el confort y las comodidades de una obra nueva: calefacci\u00f3n por suelo radiante y aire acondicionado fr\u00edo-calor impulsados por aerotermia (la \u00faltima tecnolog\u00eda en sistemas de climatizaci\u00f3n que produce un ahorro energ\u00e9tico de entre el 60% y el 70% en comparaci\u00f3n con los sistemas convencionales), electrodom\u00e9sticos Siemens de alta gama, suelos de parquet de madera natural, puerta de entrada con cerradura de seguridad, armarios empotrados, alicatado porcel\u00e1nico en las paredes de los ba\u00f1os, grifer\u00eda de dise\u00f1o italiana, iluminaci\u00f3n Led, conexi\u00f3n de fibra \u00f3ptica, tomas de se\u00f1al de Internet y TV, etc.<\/p>\n
El edificio, que se rehabilitar\u00e1 integralmente, dispondr\u00e1 de 2 ascensores (el original restaurado respetando su cabina de madera con un nuevo mecanismo y otro totalmente nuevo), conserjer\u00eda, una zona para cargar bicicletas el\u00e9ctricas y un gimnasio privado de estilo modernista-vintage con volta catalana, suelos hidr\u00e1ulicos y un ba\u00f1o completo.<\/p>\n
La extensa fachada principal del edificio, as\u00ed como los numerosos patios interiores y la fachada posterior, dotan la edificaci\u00f3n de una iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n excelentes. La inusual distancia a las edificaciones paralelas a la fachada realza todav\u00eda m\u00e1s la sensaci\u00f3n y percepci\u00f3n de amplitud. Trat\u00e1ndose de una finca modernista con importante valor hist\u00f3rico, el equipo de interiorismo ha priorizado la recuperaci\u00f3n de algunos elementos originales. Por ejemplo, se ha llevado a cabo una restauraci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n completa de los estucados modernistas del n\u00facleo de escalera; y en los vest\u00edbulos de independencia se colocar\u00e1 mosaico hidr\u00e1ulico recuperado para mantener el valor hist\u00f3rico de la finca. Adem\u00e1s, se han sustituido las carpinter\u00edas exteriores por ventanas y balconeras de madera con rotura de puente t\u00e9rmico y vidrio aislante laminado. <\/p>\n
Esta promoci\u00f3n dispone de pisos de 2 y 3 habitaciones con precios a partir de 626.400 \u20ac, 777.480 \u20ac y 1.033.515 \u20ac, respectivamente. Contacta con Bcn Advisors para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n
* Los renders y metros cuadrados en este anuncio pueden estar sujetos a cambios. Estas im\u00e1genes son meramente informativas y pueden cambiar dependiendo de las necesidades de los clientes o cambios que puedan hacerse durante el proceso de ejecuci\u00f3n del proyecto de rehabilitaci\u00f3n y\/o obras del proyecto.<\/p>\n
* El plano y el contenido del anuncio no es un documento contractual, forma parte del proyecto ejecutivo y puede estar sujeto a modificaciones por exigencias t\u00e9cnicas, de la administraci\u00f3n u organismos p\u00fablicos. Las superficies tendr\u00e1n car\u00e1cter provisional. El mobiliario (incluido la cocina), jardiner\u00eda y elementos accesorios son solo orientativos.<\/p>\n